В нашем доме ТСЖ. Давно. Работает из рук вон плохо: что надо - не делается или делается плохо, зато что не надо - то делается, причём за немалые деньги.
При этом председатель правления ТСЖ ведёт себя запредельно нагло: она не только совсем не считается с собственниками, но и радостно демонстрирует это.
Например, по итогам очередного собрания членов ТСЖ мы получили два документа (решение собрания и смету), которые противоречат и друг другу, и Жилищному кодексу РФ. Поэтому я написала председателю ТСЖ официальный запрос, чтобы уточнить, что имелось в виду.
Ответ получила - как по заказу для этого сайта. Процитирую с небольшими сокращениями.
Мой вопрос 1:
В соответствии с решением общего собрания собственников (ОСС) ремонт подъездов должен быть проведён ЗА СЧЁТ СРЕДСТВ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА.
При этом решением общего собрания членов ТСЖ (ОСЧ) утверждена Смета целевых поступлений и расходов ТСЖ на 2020 год, и в этой смете средства на ремонт подъездов запланированы по статье КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ в сумме 2 000 000 рублей.
В связи с вышеизложенным прошу Вас ответить, за счёт каких средств производится ремонт подъездов: за счет средств текущего ремонта или за счёт средств капитального ремонта?
Ответ:
Смета целевых поступлений и расходов на 2020г. была составлена согласно законодательству до 31.03.2020г. на основании решений собрания собственников от 28.03.2019г.
Мой вопрос 2:
Почему ремонт подъездов и в решениях ОСЧ, и в смете назван «капитальным», если частью 1 статьи 166 ЖК РФ перечень работ, которые могут финансироваться за счёт средств капремонта ограничен следующим списком: ремонт внутридомовых инженерных систем, лифтов, крыши, подвала, фасада, фундамента. Этот перечень может быть дополнен другими работами, но в соответствии с ч.2 той же статьи это может быть сделано только нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации, но не решением председателя ТСЖ.
Ответ:
Проведение капитального ремонта подъездов осуществляется в соответствии с решениями общего собрания собственников от 28.03.2019г. и от 18.08.2020г.
Ремонт подъездов называется капитальным в связи с видом, входящих в его состав работ и не зависит от каких бы то ни было списков.
И дальше всё в таком же стиле ...
Прикольно ...
И Райкин вспоминается (Аркадий) - кто давно живёт, поймёт, о чём я.