Предупреждение: у нас нет цензуры и предварительного отбора публикуемых материалов. Анекдоты здесь бывают... какие угодно. Если вам это не нравится, пожалуйста, покиньте сайт. 18+

История №1170858

Ночи старого железнодорожника.

Хочу рассказать историю, которую услышал от своего преподавателя на курсах по управлению недвижимостью.
На них меня привели пытливость ума и вера в светлое будущее. Закончив обучение я понял, что заниматься недвижимостью не буду никогда.
Курсы были при Институте мировых цивилизаций, который известен тем, что основал его Владимир Вольфович Жириновский. Памятник ему скромно украшал вход в учебное заведение.
Программа занятий была разделена на два блока: коммерческая недвижимость и жилая. Если уроки по коммерческой недвижимости ещё включали в себя какие-то основы "управления", то жилая часть готовила чистых агентов по поиску и продаже квартир, иногда дач.
Преподавателей тоже было двое. Прошу простить, но точных имён не вспомню. Коммерческую часть вел обрусевший таджик - умный молодой парень, который реально занимался управлением какими-то складами в Подмосковье, причём имел долю в этом бизнесе.
Жилую часть вела Катя. Или Света. Было ей "немного за сорок". При взгляде на неё можно было сразу сказать - " Катя или Света. Немного за сорок". Каждый раз она выглядела так, как будто приехала на трамвае из Владивостока, при этом ей семнадцать раз наступили на ногу, а в районе Челябинска оторвали только что пришитую пуговицу на любимом пальто, купленном во время кризиса в 98-м году на Черкизовском рынке. Вечное недовольство и помятость не мешали ей быть настоящим профессионалом, Агентом с большой буквы и даже проявлять какие-то навыки преподавателя.
Студенты, в число которых входил и я, на акул Real Estate бизнеса походили мало. Это был практически полный комплект лузеров всех мастей, у которых количество свободного времени сильно превышало количество свободной наличности: отставные военные, домохозяйки на десятом году декретного отпуска, овдовевшие пенсионеры, студенты каких-то Академий-Всех-Академий, учитель физкультуры и охранник из торгового центра "Золотой Вавилон Мытищи-4". Так получилось, что в процессе своего недолгого обучения я успел побывать в двух группах и могу сказать, что в обеих учащиеся были примерно одинаковые, поэтому выборку можно считать презентативной.
Это было вступление. Теперь сама история, рассказанная Катей-Светой на одном из занятий, когда она объясняла, что не бывает плохих квартир, и каждая, даже самая безнадежная может найти своего покупателя.
В начале девяностых она была молодой наивной девушкой, замуж ни разу не ходившей, и только начинала свое путешествие в прекрасном мире агентов недвижимости с нескончаемыми очередями в Росреестр, любимыми заказчиками, по которым плакали лучшие ветлечебницы России и зарубежья и коллегами по цеху, тоже, как оказалось, известными скотинами.
Поступил к ней в работу заказ. Вариант был интересный по всем параметрам: благополучный район, дом хорошей планировки, правильный этаж, конкурентная цена, адекватный продавец и очень неплохие комиссионные.
В чем причина интересности Катя узнала, когда приехала посмотреть квартиру. Мебели в квартире уже не было, занавесок на окнах тоже. Сквозь слегка запылившиеся стекла открывался чудесный вид на синее летнее московское небо. Это сверху. А внизу сплетались чудесной паутиной рельсы Тушинского железнодорожного депо. С одной стороны, ничего удивительного в этом не было. Москва тогда еще была городом со множеством заводов и промзон. Офисная Мекка, с благословения пророка Юрия появилась чуть позже. Первые семена нехорошего предчувствия появились у Светы, когда по рельсовой паутине проехал маневровый тепловоз, пугая местных ворон стуком колес и протяжным гудком. Затем маневр повторился. На третий раз стало казаться, что вместе с рельсами и колесами дрожит пол в квартире.
Ей не пришлось задавать неудобный вопрос хозяевам квартиры. Они были людьми порядочными и сами рассказали, что из-за звуковых спецэффектов, не заметить которые было невозможно, они не могут найти покупателя уже полгода. Видимо поэтому более опытные товарищи не брались за этот заказ и «нехорошая квартира» досталась молодой неопытной стажерке на последней стадии отчаяния продавца, который уже был готов снизить цену, но очень не хотел этого делать.
Следующие несколько дней Катя ходила и думала, как и кому продать квартиру в Тушино. Где найти покупателя?
Выходя из метро на площади трех вокзалов и направляясь в сторону универмага «Московский», она наткнулась рассеянным взглядом на афишу. Там было написано, что через неделю в Доме Культуры железнодорожников будет проходить праздничный концерт посвященный Дню этих самых железнодорожников с участием знаменитых и не очень артистов. Надпись на афише чудесным образом соединилась с катиными мыслями и пазл сошелся.
Неделя ушла на подготовку, контакт с организаторами концерта и печать рекламных листовок о продаже квартиры.
В листовках, как особый бонус, было указано, что квартира находится рядом с железнодорожным депо, позволит сохранить привычную атмосферу любимой работы и будет радовать хозяина привычным стуком вагонных колес и гудками локомотивов в выходные дни и праздники.
Придя в день концерта в клуб железнодорожников, Катя с разрешения организаторов раздала листовки всем посетителям, сопровождая их милой улыбкой и ярким блеском девичьих глаз.
И что вы думаете? Нашелся покупатель!
Серьезный человек из династии железнодорожников искал квартиру для своего отца пенсионера. Железнодорожник-отец никак не мог смириться с уходом на пенсию и необходимостью проводить свое время в пассивном отдыхе вдали от любимой работы. Железнодорожник-сын не знал как помочь любимому и уважаемому папе, и тут такое предложение!
Квартиру продали очень быстро. Все остались довольны. Света получила дополнительный бонус от покупателя и вечную благодарность деда железнодорожника, который теперь мог даже ночами слушать приятные сердцу звуки и натурально ощущать своими старыми костями вибрации рельс, уносящих поезда в вечную нирвану его железнодорожных снов.
С тех пор прошло двадцать с лишним лет. Молодая девушка-риэлтор, пройдя все пути профессиональной деформации, побывав три раза замужем, учила неофитов, как искать и продавать квартиры. Владимир Вольфович из неадекватного политика ельцинской эпохи превратился в бронзовый памятник, стоящий на входе в учебное заведение с громким названием и тихим вахтером на входе. Ну а я написал этот рассказ, глядя на красный диплом, который мне совсем не нужен.
+853
Статистика голосований по странам
Чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться. За оскорбления и спам - бан.
63 комментария, показывать
сначала новые

Compiler28.12.20 10:10

История отличная, но уточню, что Жириновкий пока не превратился в памятник, он жив еще.

+0
ответить

rodkom26.12.20 10:31

Вспомнился старый анекдот:
- Бабушка, вы у железной дороги живёте?
- Ага-ага... Ага-ага...

+5
ответить

ystervark26.12.20 01:58

Замечательный способ. И, главное, универсальный. Квартиру возле морского порта можно продать пенсионеру-моряку, возле аэропорта, прямо под взлетающими/садящимися самолетами - отставному летчику. Квартиры возле тюрьмы, психбольницы, кладбища, возле автотрасс - все найдут покупателей. Не проблема даже очистные сооружения, химзавод или Черкизовский рынок.

+0
ответить

Арсений 26.12.20 00:37

"выборку можно считать презентативной" - но можно ли считать ее презентабельной? :)

+2
ответить

Slyman25.12.20 23:46

Ну историю про лимон и лимонад все
знают.

+0
ответить

Некто Леша ★★★★★25.12.20 21:37

Прекрасная история, +. Позабавила унылая часть критегов. С трогательностью личинок они вечно ползут к свету, на топ-историю, о чем бы в ней не говорилось, в надежде, что хоть там заметят их реплики. Но на сам свет, то есть в выпуски, выползать не осмеливаются, понимая, что расклюют и засмеют.

Шутка про трамвай из Владивостока может и преувеличенная, но я улыбнулся - сам из Владивостока. Первые годы в Москве мне снился сон - заходишь весь такой вымотанный в вагон метро, и вот приятный сюрприз - этот поезд идет до самого Владивостока. Блаженно улыбаешься и засыпаешь, уже внутри собственного сна.

+8
ответить

sasha22148➦Некто Леша27.01.21 10:37

логическая ошибка. это сайт для читателей, и живет только благодаря читателям. упрекать читателя, что он не автор? немного тупо.
представь , что ты прекрасный проктолог, и ты ходишь и всех позоришь, что они не хотят каждый день по чужим проходам лазить, да и не умеют. это примерно то же самое. не самый классный способ гордиться своей работой. это как тяжеловесу придти к бегунам и позорить, что они меньше тебя штангу поднимают.
хотя я одних видел , как ты, некие товарисчи грозились газ отрезать, цену на него поднять покупателям, называли сами себя великой энергетической сверхдержавой. и поэтому будут вертеть всей европой. покупатели правда, услышали это и перестали покупать газ у этого продавца и стали покупать у других, и тут резко цена упала, на этот супер редкий и дефицитный и необходимый товар. ну как так?
читатели это мерило успеха автора. то же надо.

+-1
ответить

Некто Леша ★★★★★➦sasha2214827.01.21 20:00

Благодаря читателям. Которых тут полтора миллиона в месяц. А не благодаря дюжине критиков, читающих друг друга. Эти да, ползут к свету типа личинок - комменты преобладают в первых историях по голосовалке, и в первые часы голосования. Наиболее посещаемое место среди малопосещаемого. Нет чтобы высунуться наружу и рассказать в выпуске. К тем, кто это иногда делает, отношусь уважительно, как благодарный читатель к автору.

+1
ответить

sasha22148➦Некто Леша27.01.21 20:58

критик то же надо.
диалектика епта. залог развития. обратная связь будь она не ладна.
относись к этому спокойно. плохого в этом нет. наоборот. это важно, на мой взгляд.
не у всех есть не только талант, а банально время, желание, цели.
дружбан у меня имел привычку ругаться, что буквально все коллеги, сотрудники тупые, несамостоятельные, косячат, часто с умыслом, подставляют, дурака включают, ленивые и прочее. успокоил его один раз, потому тебе и платят хорошую зп, не потому, что ты сильно гениальный, просто остальные никакие работники. они работают по принципу, что я буду так мало и плохо работать , как мне платят. по любому и ты с таким сталкивался. а раздуплиться, что работодатель не видит за , что им платить, у них не получается просто.
настоящий мастер всегда работает для себя, по честному, потому и плюшки потом прилетают, тут в виде признания. лидирующих позиций. тем более при достаточно жесткой конкуренции. крути не крути, нравиться мне , не нравится- ты в топе. за деньги такое не купишь.
мое тебе уважение.

+0
ответить

Некто Леша ★★★★★➦sasha2214828.01.21 02:14

*плюшки потом прилетают, тут в виде признания. лидирующих позиций.

Разве это плюшки? Пока тут редактор звезд не надарил осенью прошлого года, рейтинг мог найти только реальный энтузиаст. Я пишу, когда считаю историю интересной не только мне, но не обязательно всем, в том числе и под заведомый минус. Может, потому и плюсы вышли в каком-то количестве, что явно не для них рассказано. Проаплодировали - прекрасно, нет, ну и ладно. Если хреново написал, редактор во всяку отправит. А если не отправил, значит хотя бы один голос есть :) Минусы вообще не волнуют, это своего рода тест на IQ и скорбь жизни минусующего.

+0
ответить

sasha22148➦Некто Леша28.01.21 02:27

вот видишь, редактор то же заценил. а уж его удивить как глав редактора Плейбоя сиськами ,очень трудно.
более того , представляю, как ему надоели плохии истории. каждый день тупо много плохих историй или баянов.
я так анекдотов перечитал, ну очень редко свежий встречаю. такое впечатление, что уже слышал более 80 процентов точно, а то и 90.

+0
ответить

Kangaroo25.12.20 17:53

Отличная история!
У каждого риелторы такие есть в памяти.
А вообще, работать в недвижимости очень интересно! Хоть, и утомительно.

+0
ответить

Avaz➦Kangaroo25.12.20 21:16

Я передам автору, ваш комментарий.

+-3
ответить

Проффессор ➦Kangaroo26.12.20 08:08

Ответственность и вечно недовольные жильцы (снимающие у тебя жильё)... Не знаю, насколько интересно, но мне не понравилось... Каждому своё, наверное.

+0
ответить

Kangaroo➦Проффессор26.12.20 19:31

Вы, похоже, арендой занимались. А я юрист и риелтор в продажах.

+0
ответить

Sergio12325.12.20 17:40

Очень хорошо и даже Отлично. Поменяйте презентативно на репрезентативно и смело гордитесь написанным

+1
ответить

Avaz➦Sergio12325.12.20 21:12

Это второе предложение за сегодня. И что еще не поменяли? Странно, странно...

+-1
ответить

Сергей ОК ★★25.12.20 17:34

Известный критик Петя Иванов прав, но слишком категоричен. Сама по себе попытка облечь байку в литературную форму похвальна. Жаль, что не вышло.

+1
ответить

Valentine D➦Сергей ОК25.12.20 18:24

Кому, простите, известный? Две недели на сайте, все засрал своей критикой, при 200 комментах уже 2 бана...

+4
ответить

Alexander_A ➦Сергей ОК25.12.20 20:34

Ну уж очень сильно "не вышло".

+-4
ответить

Avaz➦Сергей ОК25.12.20 21:11

Поддержите его, коллективный труд может дать плоды.

+-1
ответить

Avaz➦Valentine D25.12.20 21:19

Ну Москва не сразу строилась, натренируется. Главное начать.

+0
ответить

Flight12345➦Сергей ОК25.12.20 22:07

Я не согласен с тем что вы Петю называете критиком. Ну какой из него критик? Обосрать вокруг всё и вся - это не критика. Хороший критик очень полезен. Он позволяет взглянуть с другой точки зрения. А от Пети ощущение вонючки - заранее знаешь что будет вонять.

+5
ответить

Сергей ОК ★★➦Flight1234525.12.20 22:42

Я же с иронией. Как начинающий критик он еще не в состоянии отличить алмаз от стекла, но уже вполне бодро отличает бутылку от булыжника.

+3
ответить

Алексей 18 25.12.20 16:32

"на курсах по управлению недвижимостью."
Что это за дичь такая дикая?))

+1
ответить

Alexander_A ➦Алексей 1825.12.20 20:34

А какой ещё курс может быть в Институте Мировых Цивилизаций?!

+-2
ответить

Avaz➦Алексей 1825.12.20 21:10

Это дичь из городского сектора недвижимости.

+-1
ответить

Алексей 18 ➦Avaz26.12.20 00:40

Это дичь из городского сектора недвижимости.

Тогда понятно. Там полно клоунов, я в этой сфере уже под двадцатку и не перестаю удивляться. Долбоеб на долбоебе.

+-1
ответить

sasha22148➦Алексей 1827.01.21 10:49

есть рынок недвижимости, достаточно активный, более того дорогой и замороченный. востребованный, с разными заморочками. вот тебе за твои деньги и рассказывают, как можно на нем работать в плюс.
торговля это же просто - покупай по дешевле, продавай по дороже. и будет тебе счастье. правда? но есть нюансы, почему то. оказывается нужно вести дело так, что бы выходить в плюс по итогу отчетного периода.
зачем то ты ходишь, права получаешь, для вождения автомобиля. и всего лишь, что бы не врезаться, не сломать автомобиль, не обязательно дешевый или дорогой.
в какой то момент люди дорастают к тому, что нужно куда то , для сохраности , вкладывать свои доходы, один из инструментов, не самый плохой, вложить их в недвижимость. и большинство людей хотят, что бы спустя, какой то период времени, вложения не обесценились, а подросли или хотя бы не потеряли свою стоимость. вот тут то и не помешает с кем то посоветоваться с бывалым, опытным человеком. т.е. это точно не выдумка про управление недвижимостью. это только на первый взгляд кажется, что любая недвижимость только растет, в америке по этому поводу даже кризис был ипотечный, ну очень серьезный. думаю, ты слышал об этом, немного.

+0
ответить

sasha2214825.12.20 16:28

мне история понравилась. автор пиши есчо. у вас талант

+2
ответить

Avaz➦sasha2214825.12.20 21:10

Это без возражений.

+-1
ответить

basilio25.12.20 16:23

автору - писать(пока). Не Зощенко, но вполне норм. Художественное описание как продать ненужную никому квартиру,но агент нашла кадра, для кого эти особенности действительно важны и ценны, и стала квартира реальным эксклюзивом, достойно написано

ЗЫ написано много, но мне понравилось. сам недвижку продавал, заценил

+0
ответить

Avaz➦basilio25.12.20 21:09

Вот, это уже неплохо, встретились два риэлтора, всегда есть о чем поговорить.

+0
ответить

Real Kid25.12.20 16:17

Я что-то не понял, почему тут везде комментарии аваза? Он когда перестаёт писать про свою "крепкую мужскую дружбу" с дпсниками - пишет от другого имени?

+2
ответить

Сергей ОК ★★➦Real Kid25.12.20 17:42

да, подозрительно

+1
ответить

Сергей ОК ★★➦Real Kid25.12.20 17:43

хотя он, вроде, и не скрывает

+1
ответить

Avaz➦Real Kid25.12.20 21:08

Есть возражения? Вы же вроде взрослый человек, неужели не смогли по стилю определить? Ну там по словооборотам, отсутствию мата? Или хотя бы по подписи, нику? Нашли что-то схожее? Надо присмотреться повнимательней.

+0
ответить

Avaz➦Сергей ОК25.12.20 21:15

Хм и вас бросил в сомнение? Ну это нетрудно проверить. На крайний случай можно спросить у меня. Если Real Kid не знает конечно.

+0
ответить

Avaz➦Сергей ОК25.12.20 21:15

Действительно.

+0
ответить

Mike Rotchburnz25.12.20 15:59

Эх, был бы жив Дейл Брекенридж Карнеги, то он обязательно бы вставил эту историю в главу «Если жизнь подкидывает вам лимон, сделайте из него лимонад».

+5
ответить

Avaz➦Mike Rotchburnz25.12.20 21:06

Хм, действительно. А почему бы и нет?

+0
ответить

Atos25.12.20 15:07

История, рассказанная преподавателем, охуенна.
Вступление, написанное автором - полное говно.

Выборка - репрезентативная.

+8
ответить

Sergio123➦Atos25.12.20 17:42

Не говно, а очень даже

+0
ответить

чека➦Atos25.12.20 18:09

Язык - приятен, ошибки - терпимы, история - интересна! Чо, тебе надобно, хороняка?!?

+4
ответить

Alexander_A ➦Atos25.12.20 20:30

Это была такая шутка.
Вам тоже не смешно?

+-4
ответить

Avaz➦чека25.12.20 21:17

А ему что то надо?

+0
ответить

Slyman➦чека25.12.20 23:50

я дурак. ошибок не заметил. а с остальным согласен.
хороняка в смысле нычкарь или в смысле хрон-алкан?

+0
ответить

MegaLoshara25.12.20 14:04

Во время войны партизаны в лесу отправили старого еврея в город распространять листовки. Проходит день, другой, третий... — еврей не возвращается. Появился через две недели:
— Ну и товар вы мне подсунули! Еле продал.

+8
ответить

Петя Иванов25.12.20 13:46

Длинно, нудно, ненужные подробности, жалкие попытки хохмить. Про трамвай из Владика или купленное после дефолта пальто на Черкизовском рынке совершенно несмешно. И эти жалкие потуги острить утомляют. Катя или света - автор наверно считает это перлом. В общем, в топку.

+2
ответить

Avaz➦Петя Иванов25.12.20 13:53

О, да вы уже второй про хохмы. Надеюсь вы не обладаете такой стеснительностью как Санек и поясните мне, где вы все это находите. Хватит коппипаста, остальное попробую додумать сам.

+-4
ответить

Петя Иванов➦Avaz25.12.20 13:57

Тупить перестаем. С ручного тормоза снимись.

+2
ответить

Петя Иванов➦Avaz25.12.20 13:58

Из коррекционной школы? Давно?

+0
ответить

Avaz➦Петя Иванов25.12.20 14:04

Я бы рад, но упустить такую возможность прочитать фразу целиком, ту которая у вас вызвала хохот или наоборот уныние, я просто не могу. Это же несложно: Железнодорожник-сын не знал как помочь любимому и уважаемому папе, и тут такое предложение - я плакал. Вот так например. И все сразу встанет на свои места.

+-2
ответить

чека➦Петя Иванов25.12.20 17:39

Это - длинно?!? Читай букварь, петя... Там - картинки! :)

+7
ответить

САНЬДА➦чека25.12.20 19:46

Толковый совет.+

+3
ответить

LR➦Петя Иванов25.12.20 20:46

А мне наоборот стиль понравился и катя/света точно и ёмко описывает образ.

+1
ответить

Avaz➦чека25.12.20 21:12

Он пробовал, но сказал, что длинно.

+0
ответить

Meggi 25.12.20 13:38

Знакомый купил квартиру в панельном доме на 7- ом этаже, в стапятидесяти метрах от ЖД. Сказал что есть и плюсы, и минусы,

Минус- реально непривычно и страшно подпрыгивать вместе с кроватью, когда рядом проходит ж/д состав.

Плюс- выучил наизусть расписание.

+1
ответить

Соломон Маркович 25.12.20 13:21

Плюс))))

+0
ответить

W0000025.12.20 13:07

"поэтому выборку можно считать презентативной"
Может, репрезентативной?

+5
ответить

Avaz➦W0000025.12.20 13:09

Ну ладно, меняйте я не против.

+0
ответить

Real Kid25.12.20 12:51

Гарно!

+-1
ответить

Avaz25.12.20 11:56

Отличный ход. Как там говорят - каждому кулику по своему болоту! Так что ли? Катя-Света, не лишена мысли.

+0
ответить
  • Вконтакте
  • Facebook

Общий рейтинг комментаторов
Рейтинг стоп-листов

Рейтинг@Mail.ru